Prisvurdering · 8870 Langå

Stationsvej 41, Stevnstrup

Villa · 70 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.074 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 14.773 kr/m² × 70 m².1.034.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering686.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 1.556.675 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,58 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnagervej 5, Stevnstrup 8870 Langå	85 m²	335 m	26-10-2023	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Skovboulevarden 11, Stevnstrup 8870 Langå	100 m²	329 m	09-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Lundagervej 7, Stevnstrup 8870 Langå	98 m²	748 m	13-04-2024	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Højbakken 5, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	393 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	4,3 km	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Munkholmvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	112 m²	911 m	12-11-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Ulstrupvej 3 8870 Langå	72 m²	5,8 km	12-06-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	5,5 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Væthvej 1C 8870 Langå	65 m²	5,8 km	28-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Tranevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	120 m²	720 m	12-11-2025	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu