Menu
For mæglere Log ind
Randersvej 88B, Stevnstrup

Prisvurdering · 8870 Langå

Randersvej 88B, Stevnstrup

Villa · 266 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 36.070 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Randers Kommune (8870). Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
36070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 14.773 kr/m² × 266 m².3.929.618 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.187.071 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 3.243.112 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden apr. 2005
409k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20052.600.000 kr.I dag · vores estimat3.187.071 kr.Markedet · 19921.301.006 kr.Markedet · 19931.019.046 kr.Markedet · 1994751.716 kr.Markedet · 1995848.008 kr.Markedet · 19961.099.910 kr.Markedet · 19971.450.498 kr.Markedet · 19981.599.458 kr.Markedet · 19991.721.020 kr.Markedet · 2000893.494 kr.Markedet · 20011.466.458 kr.Markedet · 20022.130.128 kr.Markedet · 2003408.576 kr.Markedet · 20041.469.650 kr.Markedet · 20052.121.882 kr.Markedet · 20062.569.294 kr.Markedet · 20072.129.862 kr.Markedet · 20082.979.200 kr.Markedet · 20092.157.792 kr.Markedet · 20102.033.570 kr.Markedet · 20112.305.954 kr.Markedet · 20122.284.408 kr.Markedet · 20131.901.900 kr.Markedet · 20141.518.328 kr.Markedet · 20151.137.416 kr.Markedet · 20161.838.858 kr.Markedet · 20172.355.164 kr.Markedet · 20182.375.380 kr.Markedet · 20192.278.556 kr.Markedet · 20203.704.582 kr.Markedet · 20213.192.798 kr.Markedet · 20223.605.364 kr.Markedet · 20232.648.828 kr.Markedet · 20243.109.008 kr.Markedet · 20254.296.964 kr.Markedet · 20262.720.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 80, Dagsvad
8870 Langå		151 m²3,0 km30-04-20252.500.000 kr.16.556 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg
8870 Langå		171 m²4,0 km23-06-20251.495.000 kr.8.743 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²5,5 km17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup
8870 Langå		247 m²947 m09-10-20255.575.000 kr.22.571 kr./m²
Bymarksvej 4, Stevnstrup
8870 Langå		220 m²701 m23-06-20252.256.000 kr.10.255 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup
8870 Langå		214 m²736 m28-06-20241.750.000 kr.8.178 kr./m²
Bøgebakken 35, Stevnstrup
8870 Langå		208 m²799 m20-03-20243.775.000 kr.18.149 kr./m²
Mågevej 15, Stevnstrup
8870 Langå		204 m²760 m03-02-20262.545.000 kr.12.475 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup
8870 Langå		207 m²862 m20-12-20251.900.000 kr.9.179 kr./m²
Lundagervej 5, Stevnstrup
8870 Langå		185 m²678 m14-08-20251.800.000 kr.9.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden