Fuglebakken 15

Villa · 156 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².2.305.425 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglebakken gns: 15.123 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,43 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1981Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	131 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Fuglebakken 13, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	29 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglebakken 7, Stevnstrup 8870 Langå	195 m²	136 m	01-05-2026	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Fuglebakken 4, Stevnstrup 8870 Langå	110 m²	237 m	18-08-2026	1.998.000 kr.	18.164 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	165 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Bøgebakken 51, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	229 m	15-03-2025	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Bøgebakken 42, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	257 m	08-06-2024	2.846.250 kr.	18.245 kr./m²
Ørnevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	164 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Bøgebakken 49, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	235 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Bøgebakken 58, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	293 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu