Kratvænget 21, Jels

Villa · 246 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 1203 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.150 kr/m² × 246 m².2.496.900 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering3.514.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,18 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2007Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 31, Jels 6630 Rødding	174 m²	109 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Kratvænget 85, Jels 6630 Rødding	164 m²	169 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Kratvænget 91, Jels 6630 Rødding	163 m²	211 m	02-07-2024	2.208.000 kr.	13.546 kr./m²
Kratvænget 11, Jels 6630 Rødding	137 m²	59 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Bojsnap Krat 30, Jels 6630 Rødding	234 m²	373 m	16-08-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	646 m	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	791 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	1,0 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Håndværkerparken 1, Jels 6630 Rødding	215 m²	656 m	09-04-2025	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Bojsnap Krat 22, Jels 6630 Rødding	204 m²	333 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu