Anemonevej 25, 7800 Skive — Villa · 117 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.124 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 7.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 27 7800 Skive	150 m²	26 m	14-05-2025	860.000 kr.	5.733 kr./m²
Anemonevej 26 7800 Skive	152 m²	60 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Bellisvej 20 7800 Skive	110 m²	254 m	16-09-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Kirkevej 71 7800 Skive	114 m²	588 m	26-02-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Normavej 39 7800 Skive	119 m²	796 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	891 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	469 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	416 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	87 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Kærmindevej 6 7800 Skive	100 m²	126 m	13-10-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu