Søndre Lyngvej 36, Aarsballe

Villa · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 6.844 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 174 m².1.448.724 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.580.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.510.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	1,2 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,8 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	2,9 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	1,7 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	2,7 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,4 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	5,4 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	4,8 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	6,6 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	4,4 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu