Gærdesmuttevej 19

Villa · 175 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.748 kr/m².3.549.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.995.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1978Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	43 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²
Gærdesmuttevej 21 3390 Hundested	165 m²	19 m	27-10-2024	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	48 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	74 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	74 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	52 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Bogfinkevej 6 3390 Hundested	174 m²	195 m	14-08-2025	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Glentevej 6 3390 Hundested	170 m²	276 m	03-05-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Niels Hansensvej 10 3390 Hundested	176 m²	464 m	03-03-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Blåmejsevej 4A 3390 Hundested	180 m²	293 m	09-03-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu