Birkelyngen 2B

Rækkehus · 62 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 564 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.865 kr/m².3.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyngen gns: 32.556 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.553.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlotte Amalies Kvarter 3 2680 Solrød Strand	82 m²	274 m	12-03-2026	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Lærkevænget 3A 2680 Solrød Strand	95 m²	128 m	18-02-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Havfruens Kvarter 3 2680 Solrød Strand	93 m²	404 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Hindbærhaven 5, st. 5 2680 Solrød Strand	44 m²	2,2 km	14-05-2025	1.657.000 kr.	37.659 kr./m²
Hindbærhaven 5, st. 7 2680 Solrød Strand	44 m²	2,2 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Lyngvænget 3 2680 Solrød Strand	93 m²	622 m	10-03-2026	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Lyngvænget 1 2680 Solrød Strand	95 m²	621 m	01-07-2026	4.175.000 kr.	43.947 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 1 2680 Solrød Strand	98 m²	259 m	26-02-2026	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 7 2680 Solrød Strand	98 m²	290 m	13-07-2025	3.658.000 kr.	37.327 kr./m²
Victorias Kvarter 5 2680 Solrød Strand	100 m²	267 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu