Hulvej 33

Villa · 189 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.178 kr/m².4.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulvej gns: 30.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+67,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.666.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,23 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1986Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 31 8700 Horsens	190 m²	20 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hulvej 36 8700 Horsens	198 m²	88 m	27-05-2025	6.295.000 kr.	31.793 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	149 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Gasvej 14 8700 Horsens	193 m²	512 m	11-03-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	440 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Anne Cathrines Have 2 8700 Horsens	194 m²	607 m	21-10-2024	6.300.000 kr.	32.474 kr./m²
Nylandsalle 26 8700 Horsens	188 m²	1,0 km	17-10-2025	6.415.000 kr.	34.122 kr./m²
Flintevænget 14 8700 Horsens	192 m²	954 m	20-02-2024	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Kildegade 36 8700 Horsens	170 m²	315 m	16-04-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Godthåbsvej 2 8700 Horsens	175 m²	554 m	26-11-2024	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu