Maglebjergvej 4, Assentorp, 4295 Stenlille — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 15.310 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 15310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.567 kr/m².1.038.000 kr.
2Boligareal større end typisk72 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.093.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1978Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 11, Assentorp 4295 Stenlille	63 m²	763 m	22-08-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Stenmaglevej 51, Assentorp 4295 Stenlille	82 m²	1,4 km	24-06-2024	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Fasanvænget 5, Assentorp 4295 Stenlille	54 m²	664 m	28-05-2026	865.000 kr.	16.019 kr./m²
Fasanvænget 16, Assentorp 4295 Stenlille	45 m²	612 m	02-06-2025	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Sønderbjerg 4, Assentorp 4295 Stenlille	54 m²	1,7 km	18-06-2024	995.000 kr.	18.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu