Toftevej 49, Ellinge Lyng

Fritidshus · 139 m²

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 5.516 m², 3 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 139 m².4.039.618 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.529.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.529.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020majEjerskifte1.450.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	218 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	984 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	1,1 km	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	793 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	649 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	774 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Lyngvej 133, Ellinge Lyng 4560 Vig	166 m²	658 m	27-07-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,3 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	532 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	1,0 km	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu