Ravsted Hovedgade 89, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 100 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.303 kr/m².828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavsted gns: 4.678 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-40,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering495.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,16 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet110.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	716 m	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	1,1 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	116 m	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Margretetoft 2B, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	88 m²	300 m	04-10-2023	375.000 kr.	4.261 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	304 m	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Sottrupholmvej 6 6372 Bylderup-Bov	104 m²	4,0 km	31-07-2025	825.000 kr.	7.933 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	1,9 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	127 m	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	1,2 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	3,8 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu