Dr Schadsvej 5

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².1.596.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 14.087 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	295 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	87 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	221 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	65 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	89 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	139 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	125 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	409 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	611 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	40 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu