Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Nordlyvej 4

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.041 kr/m².1.878.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlyvej gns: 10.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.009.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden sep. 2024
267k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.009.336 kr.Markedet · 1992668.512 kr.Markedet · 1993357.760 kr.Markedet · 1994528.320 kr.Markedet · 1995496.704 kr.Markedet · 1996879.632 kr.Markedet · 19971.640.288 kr.Markedet · 19981.242.384 kr.Markedet · 19991.133.808 kr.Markedet · 20001.506.336 kr.Markedet · 2001673.296 kr.Markedet · 20021.082.848 kr.Markedet · 20031.082.432 kr.Markedet · 20041.319.760 kr.Markedet · 2005266.864 kr.Markedet · 2006798.928 kr.Markedet · 20072.592.928 kr.Markedet · 20082.529.696 kr.Markedet · 20091.115.712 kr.Markedet · 20101.812.096 kr.Markedet · 20111.984.736 kr.Markedet · 20121.681.472 kr.Markedet · 20131.726.400 kr.Markedet · 2014975.104 kr.Markedet · 20151.775.904 kr.Markedet · 20161.932.528 kr.Markedet · 20171.755.936 kr.Markedet · 20181.138.800 kr.Markedet · 20191.814.800 kr.Markedet · 20202.301.728 kr.Markedet · 20212.485.392 kr.Markedet · 20222.055.248 kr.Markedet · 20232.334.592 kr.Markedet · 20242.146.976 kr.Markedet · 20252.660.528 kr.Markedet · 20264.216.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²487 m31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
Nordlyvej 17
8550 Ryomgård		181 m²195 m10-08-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²24 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Nordlyvej 34
8550 Ryomgård		143 m²449 m18-09-20252.300.000 kr.16.084 kr./m²
Nordlyvej 31
8550 Ryomgård		140 m²401 m25-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²315 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		207 m²551 m14-07-20261.850.000 kr.8.937 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²547 m10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²368 m08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Poppelvej 26
8550 Ryomgård		191 m²400 m15-05-20242.300.000 kr.12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden