Brudelysvejen 10, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.921 kr/m².1.524.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.427.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,95 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	24 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	95 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	294 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	749 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	135 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	359 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	623 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	302 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	813 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	821 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu