Poppelvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.333 kr/m².5.763.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.550.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	50 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	37 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	11 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	294 m	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	110 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	298 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	477 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	559 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	534 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Rosengårdsvej 10 5230 Odense M	154 m²	388 m	26-05-2025	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu