Birkedevejen 24

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 33.073 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 33073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.070 kr/m².2.441.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.844.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	288 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	805 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	825 m	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	844 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	753 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	772 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Søndergade 93 4130 Viby Sjælland	116 m²	629 m	20-01-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Vestergade 2B 4130 Viby Sjælland	112 m²	937 m	30-12-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	595 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	837 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu