Hedevej 12, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 180 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 877 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 180 m².4.427.820 kr.
2Vores vurdering3.856.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 4.141.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.141.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	236 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	259 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	402 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	393 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	293 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	370 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	623 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	525 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	247 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	376 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu