Hedelundvej 28, Gl. Rye

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 24.599 kr/m² × 174 m².4.280.226 kr.
2Vores vurdering4.215.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
11. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.625.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2015dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	115 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	132 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	241 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	563 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	623 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	356 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	704 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	470 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	732 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	506 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu