Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rolfsgade 41

Villa · 93 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.334 kr/m².5.921.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 59.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+54,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.155.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden sep. 2024
414k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat5.155.039 kr.Markedet · 1992496.248 kr.Markedet · 1993413.571 kr.Markedet · 1994452.910 kr.Markedet · 1995742.047 kr.Markedet · 1996678.249 kr.Markedet · 1997806.217 kr.Markedet · 1998426.684 kr.Markedet · 1999906.471 kr.Markedet · 20001.171.800 kr.Markedet · 20011.056.015 kr.Markedet · 2002867.411 kr.Markedet · 20031.097.214 kr.Markedet · 20041.044.390 kr.Markedet · 20051.500.462 kr.Markedet · 20062.125.515 kr.Markedet · 2007770.970 kr.Markedet · 20081.766.256 kr.Markedet · 2009664.950 kr.Markedet · 20101.578.861 kr.Markedet · 20111.866.510 kr.Markedet · 20122.017.542 kr.Markedet · 20131.534.500 kr.Markedet · 20141.351.290 kr.Markedet · 20152.215.725 kr.Markedet · 20162.150.625 kr.Markedet · 20172.211.726 kr.Markedet · 20182.343.879 kr.Markedet · 20192.184.384 kr.Markedet · 20202.632.923 kr.Markedet · 20213.004.179 kr.Markedet · 20222.935.824 kr.Markedet · 20232.837.058 kr.Markedet · 20243.244.584 kr.Markedet · 20253.357.672 kr.Markedet · 20263.223.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.155.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²254 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²216 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²57 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²399 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²444 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²473 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²882 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ormslevvej 9
8260 Viby J		95 m²884 m14-10-20253.050.000 kr.32.105 kr./m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²373 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²299 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden