Højvang 29, 9600 Aars — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².1.171.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 10.335 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.039.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	78 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	589 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	496 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	909 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Nibevej 38 9600 Aars	94 m²	297 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	11.649 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	490 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	728 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	1,1 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	953 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	860 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu