Rosenborgbakken 18, 8600 Silkeborg — Villa · 154 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.732 kr/m².3.505.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenborgbakken gns: 23.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.806.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgbakken 2 8600 Silkeborg	132 m²	127 m	11-02-2025	2.720.000 kr.	20.606 kr./m²
Rosenborgbakken 3 8600 Silkeborg	120 m²	129 m	06-05-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	44 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	188 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	349 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Paradisbakken 11 8600 Silkeborg	155 m²	634 m	14-08-2024	2.570.000 kr.	16.581 kr./m²
Højvangen 23 8600 Silkeborg	143 m²	121 m	20-08-2025	4.200.000 kr.	29.371 kr./m²
Thorsø Allé 24 8600 Silkeborg	156 m²	594 m	18-12-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nyhøjvej 10 8600 Silkeborg	159 m²	468 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Højvangen 12 8600 Silkeborg	142 m²	120 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu