Drosselvej 12, Nordby

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 240 m².3.168.240 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.684.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	54 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	120 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	473 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	627 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	405 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	599 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	780 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Elmevej 2, Nordby 6720 Fanø	218 m²	699 m	15-11-2023	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	556 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Bavnebjerg 5, Nordby 6720 Fanø	219 m²	802 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu