Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Koelbjergvej 7

Villa · 195 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.686 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
4686 m²
Udestue
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.185 kr/m².2.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoelbjergvej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.752 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.925.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden jun. 2024
294k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat1.925.853 kr.Markedet · 1992598.260 kr.Markedet · 1993425.100 kr.Markedet · 1994720.135 kr.Markedet · 1995879.450 kr.Markedet · 1996911.625 kr.Markedet · 1997875.745 kr.Markedet · 1998971.685 kr.Markedet · 19991.298.310 kr.Markedet · 20001.086.345 kr.Markedet · 2001988.065 kr.Markedet · 20021.513.005 kr.Markedet · 20031.107.600 kr.Markedet · 20041.311.180 kr.Markedet · 20051.044.615 kr.Markedet · 20061.676.415 kr.Markedet · 20071.523.340 kr.Markedet · 20081.805.115 kr.Markedet · 20091.987.635 kr.Markedet · 20101.640.340 kr.Markedet · 20111.741.155 kr.Markedet · 20121.369.290 kr.Markedet · 20131.659.255 kr.Markedet · 20141.184.625 kr.Markedet · 20151.498.575 kr.Markedet · 20161.651.260 kr.Markedet · 20171.376.505 kr.Markedet · 20181.386.450 kr.Markedet · 20192.257.320 kr.Markedet · 20201.817.010 kr.Markedet · 20212.346.045 kr.Markedet · 20222.014.935 kr.Markedet · 20231.983.150 kr.Markedet · 20242.022.930 kr.Markedet · 20252.084.550 kr.Markedet · 20262.809.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 53
5492 Vissenbjerg		195 m²603 m25-10-20232.200.000 kr.11.282 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²710 m01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Skovgårdsvej 4
5492 Vissenbjerg		207 m²953 m12-05-20241.750.000 kr.8.454 kr./m²
Svanevej 27
5492 Vissenbjerg		187 m²1,1 km03-07-20243.300.000 kr.17.647 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²522 m12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Gadsbøllevej 47, Gadsbølle
5492 Vissenbjerg		214 m²786 m13-06-20242.635.000 kr.12.313 kr./m²
Parkvej 68
5492 Vissenbjerg		162 m²496 m28-09-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²1,2 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Grøftebjergvej 18
5492 Vissenbjerg		159 m²500 m22-08-20251.450.000 kr.9.119 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²893 m17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden