Henriksvej 2, Ejby

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 159 m².3.000.966 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.075.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	94 m	12-06-2025	3.700.000 kr.	22.981 kr./m²
Præstholmvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	195 m	16-08-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Strædet 10, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	555 m	20-08-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Margrethevej 53, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	626 m	07-03-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Søstersvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	206 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	18.197 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	781 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Bigårdsvej 57, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	789 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	42 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Ejby Havnevej 39, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	808 m	03-02-2026	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ejby Strandvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	746 m	21-09-2025	3.255.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu