Lundvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.183 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.238 kr/m².1.059.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+960,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg: 156.295 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel156.295 kr.
1984mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundvej 8 6372 Bylderup-Bov	135 m²	56 m	18-09-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	2,6 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	2,9 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	3,3 km	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	3,1 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	3,1 km	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	3,4 km	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	3,1 km	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	3,0 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	3,0 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu