Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Tørvevej 3, Fensmark

Villa · 198 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 198 m².3.263.634 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.607.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvevej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		198 m²245 m04-11-20252.750.000 kr.13.889 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²219 m12-06-20252.006.000 kr.16.443 kr./m²
Østerled 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		201 m²349 m25-12-20231.998.000 kr.9.940 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²550 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²637 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²941 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²504 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²1,0 km26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		219 m²496 m03-12-20243.650.000 kr.16.667 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²314 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden