Fuglagervej 26

Villa · 139 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 547 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.266 kr/m².8.142.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglagervej gns: 58.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.666.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.666.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	138 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	58 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	154 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	100 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	238 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	386 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	395 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	358 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²
Skjulhøj Allé 53 2720 Vanløse	138 m²	526 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	94.928 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	345 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu