Kildevej 23, 8870 Langå — Villa · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².1.714.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 9.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.315.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	86 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	86 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	96 m	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	365 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	161 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	562 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	361 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	664 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	561 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	915 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu