Rugvang 7, Tarup

Rækkehus · 99 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 99 m².1.817.937 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.233.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,51 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.245.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 41, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	144 m	27-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	144 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	145 m	25-11-2023	2.115.000 kr.	21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	147 m	18-11-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup 5210 Odense NV	98 m²	176 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 26, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	188 m	05-02-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Snorresvej 20, Højstrup 5210 Odense NV	100 m²	711 m	09-02-2025	1.762.500 kr.	17.625 kr./m²
Snorresvej 30, Højstrup 5210 Odense NV	100 m²	732 m	29-01-2025	1.820.000 kr.	18.200 kr./m²
Vølvesvej 7, Tarup 5210 Odense NV	100 m²	947 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Saxovej 89C, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	818 m	18-08-2025	1.535.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu