Kagerupvej 30

Villa · 156 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 20.611 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 20611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².1.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupvej gns: 7.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-52,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.475.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knabstrupvej 43 4420 Regstrup	160 m²	1,8 km	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	2,3 km	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Dramstrup 11 4420 Regstrup	140 m²	2,2 km	21-04-2025	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	2,0 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Holbækvej 128, Snevre 4420 Regstrup	134 m²	2,6 km	08-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	2,4 km	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	4,2 km	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	4,1 km	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	4,2 km	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	4,2 km	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu