Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Birkesvinget 18

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.174 kr/m².2.523.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.229.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,35 pct. siden jul. 2024
189k902k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat2.229.759 kr.Markedet · 1992206.718 kr.Markedet · 1993669.148 kr.Markedet · 1994658.799 kr.Markedet · 1995752.202 kr.Markedet · 1996443.828 kr.Markedet · 1997556.095 kr.Markedet · 1998637.184 kr.Markedet · 1999783.642 kr.Markedet · 2000976.867 kr.Markedet · 2001688.012 kr.Markedet · 2002849.797 kr.Markedet · 20031.122.801 kr.Markedet · 20041.320.349 kr.Markedet · 20051.249.609 kr.Markedet · 20061.856.794 kr.Markedet · 20071.369.343 kr.Markedet · 20081.198.519 kr.Markedet · 20091.171.795 kr.Markedet · 20102.069.407 kr.Markedet · 20111.386.635 kr.Markedet · 20121.559.555 kr.Markedet · 2013850.845 kr.Markedet · 20141.983.209 kr.Markedet · 20151.384.539 kr.Markedet · 20161.427.507 kr.Markedet · 20171.954.389 kr.Markedet · 20182.190.058 kr.Markedet · 20192.131.239 kr.Markedet · 20202.258.440 kr.Markedet · 20212.621.703 kr.Markedet · 20222.899.030 kr.Markedet · 20232.604.018 kr.Markedet · 20242.713.403 kr.Markedet · 20252.557.906 kr.Markedet · 20263.041.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkesvinget 3
8462 Harlev J		133 m²97 m29-01-20252.198.000 kr.16.526 kr./m²
Birkesvinget 8
8462 Harlev J		139 m²114 m28-10-20252.400.000 kr.17.266 kr./m²
Acervej 12
8462 Harlev J		132 m²72 m15-08-20242.050.000 kr.15.530 kr./m²
Acervej 9
8462 Harlev J		126 m²83 m13-08-20242.928.000 kr.23.238 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²352 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Spiræavej 29
8462 Harlev J		128 m²376 m19-06-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Engsvinget 28
8462 Harlev J		131 m²591 m15-10-20253.200.000 kr.24.427 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²313 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²489 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Engsvinget 22
8462 Harlev J		134 m²559 m09-04-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden