Rødeledsvej 95A

Villa · 168 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.000 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.126 kr/m².2.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.447.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 69 5700 Svendborg	138 m²	339 m	04-05-2026	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Rødeledsvej 63 5700 Svendborg	137 m²	374 m	07-12-2023	2.085.000 kr.	15.219 kr./m²
Rødeledsvej 10 5700 Svendborg	117 m²	772 m	09-11-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	618 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødeledsvej 4A 5700 Svendborg	97 m²	838 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	856 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Lundtoftevej 73 5700 Svendborg	156 m²	597 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	1,1 km	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	770 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	914 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu