Sandtoftevej 38B

Fritidshus · 220 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 1.584 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.183 kr/m².6.293.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-29,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering5.409.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.409.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.798.000 kr.
2013Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	1,0 km	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	315 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	92 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	511 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	368 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	957 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	1,1 km	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Vandflodvej 10B 6857 Blåvand	215 m²	1,2 km	02-12-2025	7.950.000 kr.	36.977 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	1,2 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	296 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu