Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Skovgyden 52

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.291 kr/m².4.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 31.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.956.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden maj 2024
487k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat3.956.335 kr.Markedet · 1992540.818 kr.Markedet · 1993487.369 kr.Markedet · 1994582.289 kr.Markedet · 1995552.909 kr.Markedet · 1996706.250 kr.Markedet · 1997905.469 kr.Markedet · 1998988.750 kr.Markedet · 19991.210.908 kr.Markedet · 20001.078.698 kr.Markedet · 20011.008.977 kr.Markedet · 20021.100.168 kr.Markedet · 20031.282.098 kr.Markedet · 20041.370.803 kr.Markedet · 20051.392.273 kr.Markedet · 20062.303.731 kr.Markedet · 20072.131.858 kr.Markedet · 20081.757.828 kr.Markedet · 20091.400.974 kr.Markedet · 20101.987.896 kr.Markedet · 20111.943.035 kr.Markedet · 20121.680.197 kr.Markedet · 20131.957.499 kr.Markedet · 20142.028.576 kr.Markedet · 20152.129.259 kr.Markedet · 20162.277.515 kr.Markedet · 20172.071.403 kr.Markedet · 20182.406.900 kr.Markedet · 20193.050.661 kr.Markedet · 20203.052.243 kr.Markedet · 20213.441.415 kr.Markedet · 20223.799.738 kr.Markedet · 20233.876.804 kr.Markedet · 20243.551.477 kr.Markedet · 20253.411.696 kr.Markedet · 20263.981.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.956.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²119 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²251 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²700 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²773 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²635 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²690 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²586 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²631 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²671 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²138 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden