Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skelbækvej 35

Rækkehus · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.333 kr/m².5.705.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.080.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden jun. 2024
664k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20245.485.000 kr.I dag · vores estimat6.080.122 kr.Markedet · 1992867.840 kr.Markedet · 1993969.600 kr.Markedet · 19941.285.680 kr.Markedet · 1995867.840 kr.Markedet · 1996921.840 kr.Markedet · 19971.203.600 kr.Markedet · 19981.185.120 kr.Markedet · 19991.441.920 kr.Markedet · 20001.419.600 kr.Markedet · 20011.553.280 kr.Markedet · 20021.434.960 kr.Markedet · 20031.591.440 kr.Markedet · 20041.512.480 kr.Markedet · 20051.903.200 kr.Markedet · 20062.697.120 kr.Markedet · 20073.286.800 kr.Markedet · 20082.384.160 kr.Markedet · 20092.808.480 kr.Markedet · 20102.669.760 kr.Markedet · 20112.794.320 kr.Markedet · 20122.385.240 kr.Markedet · 20132.600.040 kr.Markedet · 20142.689.320 kr.Markedet · 20152.935.440 kr.Markedet · 20163.401.160 kr.Markedet · 20173.240.240 kr.Markedet · 20183.527.880 kr.Markedet · 20194.858.080 kr.Markedet · 20203.920.760 kr.Markedet · 20213.897.600 kr.Markedet · 20223.965.520 kr.Markedet · 20234.398.480 kr.Markedet · 20244.203.960 kr.Markedet · 20254.305.600 kr.Markedet · 20265.600.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg
5.485.000 kr.
I dag · vores estimat
6.080.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.485.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²45 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²49 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²110 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²135 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²165 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Skovagervej 38
8240 Risskov		119 m²338 m30-10-20256.300.000 kr.52.941 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²146 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Solbakken 37
8240 Risskov		118 m²461 m06-05-20257.195.000 kr.60.975 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²154 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²200 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden