Birkevej 13, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 65 m².1.566.955 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.460.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	83 m²	62 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	50 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Mosevej 17, Hasmark Strand 5450 Otterup	65 m²	190 m	13-03-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Poppelvej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	72 m	04-01-2024	2.695.000 kr.	39.058 kr./m²
Korsvej 28, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	105 m	03-07-2026	1.630.000 kr.	23.623 kr./m²
Strandvejen 237, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	232 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Strandvejen 241, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	243 m	15-09-2025	1.730.000 kr.	27.903 kr./m²
Strandvænget 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	134 m	19-06-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Poppelvej 12, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	53 m	17-10-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Korsvej 34, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	64 m	28-04-2026	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu