Østre Alle 43, st. th, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².1.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 11.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering938.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg: 648.200 kr.
I dag · vores estimat: 938.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel648.200 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 41, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	19 m	28-08-2026	745.000 kr.	10.797 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	341 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Peter Freuchensvej 21D 4800 Nykøbing F	72 m²	457 m	23-10-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Jes Jessensgade 84C, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	144 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Jes Jessensgade 84C 4800 Nykøbing F	76 m²	144 m	09-11-2023	1.170.000 kr.	15.395 kr./m²
Kreibergsgade 29, 1. 4800 Nykøbing F	66 m²	274 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Gedservej 40B, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	645 m	05-03-2026	640.000 kr.	9.275 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	654 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	748 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Nedergade 41, 1. 4800 Nykøbing F	76 m²	680 m	14-05-2025	925.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu