Laurvigsgade 21, 8200 Aarhus N — Villa · 176 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.784 kr/m².4.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurvigsgade gns: 30.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.574.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	146 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	126 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	20 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	159 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Arendalsvej 26 8200 Aarhus N	171 m²	112 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	301 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	552 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	172 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	223 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	438 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu