Strandgårdsvej 47, Enø

Fritidshus · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 110 m².3.409.450 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.024.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,59 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2009dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	59 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	209 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 21 4736 Karrebæksminde	76 m²	254 m	09-06-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	117 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	81 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	212 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	276 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	105 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	490 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	512 m	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu