Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rughøjen 8

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².4.164.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.358.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden sep. 2020
605k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.325.000 kr.31. jul. 20242.555.000 kr.I dag · vores estimat3.358.798 kr.Markedet · 1992812.295 kr.Markedet · 1993604.560 kr.Markedet · 1994735.735 kr.Markedet · 1995744.480 kr.Markedet · 1996781.770 kr.Markedet · 19971.075.470 kr.Markedet · 1998975.315 kr.Markedet · 19991.144.110 kr.Markedet · 2000907.170 kr.Markedet · 20011.049.400 kr.Markedet · 20021.137.510 kr.Markedet · 20031.180.740 kr.Markedet · 20041.254.825 kr.Markedet · 20051.207.635 kr.Markedet · 20061.432.530 kr.Markedet · 20071.761.540 kr.Markedet · 20081.949.970 kr.Markedet · 20091.722.930 kr.Markedet · 20101.774.080 kr.Markedet · 20112.113.650 kr.Markedet · 20121.721.280 kr.Markedet · 20131.635.810 kr.Markedet · 20141.848.165 kr.Markedet · 20151.882.155 kr.Markedet · 20161.787.775 kr.Markedet · 20172.006.235 kr.Markedet · 20182.134.440 kr.Markedet · 20191.853.280 kr.Markedet · 20202.304.555 kr.Markedet · 20212.425.170 kr.Markedet · 20222.755.005 kr.Markedet · 20232.719.200 kr.Markedet · 20242.702.535 kr.Markedet · 20252.801.865 kr.Markedet · 20262.656.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
3.358.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughøjen 6
8800 Viborg		140 m²33 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Udsigtshøjen 11
8800 Viborg		166 m²220 m29-07-20252.545.000 kr.15.331 kr./m²
Kolshøjen 8
8800 Viborg		172 m²42 m05-11-202512.750.000 kr.74.128 kr./m²
Harehøjen 14
8800 Viborg		165 m²487 m01-12-20252.550.000 kr.15.455 kr./m²
Vildsvinhøjen 4
8800 Viborg		170 m²356 m13-03-20251.975.000 kr.11.618 kr./m²
Nørresøhøjen 2
8800 Viborg		171 m²312 m21-11-20253.750.000 kr.21.930 kr./m²
Helvegshøjen 5
8800 Viborg		172 m²324 m21-07-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²611 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²236 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Kokildehøjen 21
8800 Viborg		167 m²673 m18-03-20254.300.000 kr.25.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden