Floravænget 3

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.911 kr/m².1.456.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFloravænget gns: 14.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2020majEjerskifte
2005okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	109 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	255 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	522 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	298 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	586 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	422 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	360 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	125 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Bøgevej 13 5580 Nørre Aaby	144 m²	495 m	03-10-2023	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	490 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu