Pallisdam 5, 9430 Vadum — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².1.807.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.621.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisdam 77 9430 Vadum	139 m²	393 m	21-08-2024	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Pallisdam 15 9430 Vadum	146 m²	27 m	23-10-2024	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	115 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	225 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	497 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	564 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ellehammersvej 11A 9430 Vadum	115 m²	806 m	19-12-2025	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64 9430 Vadum	118 m²	742 m	22-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Vester Halne Vej 6 9430 Vadum	115 m²	828 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 82 9430 Vadum	118 m²	772 m	29-01-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu