Grønslet 6, 9430 Vadum — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.016 kr/m².1.815.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.613.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønslet 15 9430 Vadum	112 m²	126 m	15-10-2025	1.460.000 kr.	13.036 kr./m²
Grønslet 18 9430 Vadum	128 m²	147 m	27-06-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Grønslet 11 9430 Vadum	145 m²	74 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Grønslet 20 9430 Vadum	149 m²	172 m	01-06-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Grønslet 16 9430 Vadum	159 m²	124 m	19-09-2025	1.540.000 kr.	9.686 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18 9430 Vadum	120 m²	443 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Nervøsvej 30 9430 Vadum	122 m²	315 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Pallisdam 5 9430 Vadum	116 m²	225 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Rødkløvervej 18 9430 Vadum	125 m²	244 m	02-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	525 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu