Nervøsvej 30

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.274 kr/m².1.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNervøsvej gns: 12.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.794.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nervøsvej 155 9430 Vadum	133 m²	101 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Nervøsvej 42 9430 Vadum	134 m²	66 m	21-05-2024	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Nervøsvej 159 9430 Vadum	136 m²	134 m	16-06-2024	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Nervøsvej 50 9430 Vadum	140 m²	104 m	03-11-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Nervøsvej 92 9430 Vadum	163 m²	220 m	21-06-2025	2.045.000 kr.	12.546 kr./m²
Nervøsvej 94 9430 Vadum	165 m²	233 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nervøsvej 98 9430 Vadum	165 m²	252 m	19-12-2023	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	155 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	155 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18 9430 Vadum	120 m²	288 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu