Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 95

Rækkehus · 170 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 310 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
310 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.423 kr/m².7.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.892.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden jun. 2024
1,3M3,8M6,4M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20247.701.000 kr.I dag · vores estimat7.892.109 kr.Markedet · 19921.443.470 kr.Markedet · 19931.475.260 kr.Markedet · 19941.361.870 kr.Markedet · 19951.661.070 kr.Markedet · 19961.768.680 kr.Markedet · 19971.799.790 kr.Markedet · 19982.188.750 kr.Markedet · 19992.021.810 kr.Markedet · 20002.568.360 kr.Markedet · 20013.244.620 kr.Markedet · 20023.566.090 kr.Markedet · 20033.443.180 kr.Markedet · 20043.846.930 kr.Markedet · 20054.090.540 kr.Markedet · 20065.504.770 kr.Markedet · 20075.200.980 kr.Markedet · 20085.370.640 kr.Markedet · 20093.966.610 kr.Markedet · 20105.082.490 kr.Markedet · 20115.037.270 kr.Markedet · 20124.848.230 kr.Markedet · 20135.189.930 kr.Markedet · 20145.131.790 kr.Markedet · 20156.060.160 kr.Markedet · 20165.969.890 kr.Markedet · 20175.614.760 kr.Markedet · 20186.572.540 kr.Markedet · 20196.528.000 kr.Markedet · 20206.655.840 kr.Markedet · 20218.039.640 kr.Markedet · 20228.437.440 kr.Markedet · 20238.059.530 kr.Markedet · 20248.773.530 kr.Markedet · 20259.976.620 kr.Markedet · 202610.137.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
7.701.000 kr.
I dag · vores estimat
7.892.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.701.000 kr.
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²139 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²75 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²9 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²19 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²130 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²113 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²118 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²46 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²104 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 24
2830 Virum		102 m²370 m25-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden