Splidholmvej 10, Gylling

Villa · 234 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 15.586 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 15586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 234 m².2.769.624 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 482% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.487.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 696.170 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2000jan.Ejerskifte696.170 kr.
1997Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Strandvej 31, Søby 8300 Odder	170 m²	1,1 km	13-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling 8300 Odder	212 m²	2,5 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	15.448 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	812 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Hedemarksvej 20, Fensten 8300 Odder	203 m²	3,3 km	22-05-2026	2.295.000 kr.	11.305 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup 8300 Odder	210 m²	3,6 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling 8300 Odder	297 m²	2,3 km	04-11-2024	2.300.000 kr.	7.744 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,2 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	1,3 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Lemmestrupvej 31, Højby 8300 Odder	171 m²	2,6 km	27-08-2026	4.498.000 kr.	26.304 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	3,7 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu