Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bæktoften 1

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.646 kr/m².3.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 31.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.914.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden aug. 2024
297k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.875.000 kr.I dag · vores estimat3.914.804 kr.Markedet · 1992671.895 kr.Markedet · 1993479.850 kr.Markedet · 1994676.410 kr.Markedet · 1995775.425 kr.Markedet · 1996980.595 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 19981.280.055 kr.Markedet · 1999983.535 kr.Markedet · 2000742.875 kr.Markedet · 20011.173.585 kr.Markedet · 20021.236.060 kr.Markedet · 20031.388.730 kr.Markedet · 20041.518.615 kr.Markedet · 20051.668.975 kr.Markedet · 20062.303.595 kr.Markedet · 20073.018.855 kr.Markedet · 20082.333.310 kr.Markedet · 20091.909.740 kr.Markedet · 20101.778.910 kr.Markedet · 20111.809.465 kr.Markedet · 20122.015.895 kr.Markedet · 20131.584.450 kr.Markedet · 20141.815.660 kr.Markedet · 20152.069.340 kr.Markedet · 20161.846.530 kr.Markedet · 20172.051.595 kr.Markedet · 20182.475.585 kr.Markedet · 20192.358.930 kr.Markedet · 20202.798.355 kr.Markedet · 20213.057.180 kr.Markedet · 20223.387.300 kr.Markedet · 20233.208.380 kr.Markedet · 20243.375.015 kr.Markedet · 20253.425.520 kr.Markedet · 20264.182.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.914.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæktoften 21
2680 Solrød Strand		114 m²195 m30-07-20254.550.000 kr.39.912 kr./m²
Brunellevangen 3
2680 Solrød Strand		109 m²430 m24-02-20253.075.000 kr.28.211 kr./m²
Egevænget 4
2680 Solrød Strand		102 m²634 m13-07-20253.650.000 kr.35.784 kr./m²
Sozzivænget 9
2680 Solrød Strand		101 m²564 m21-04-20243.100.000 kr.30.693 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²303 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Tjørnholmvej 21E
2680 Solrød Strand		105 m²919 m26-06-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Janesvej 13
2680 Solrød Strand		115 m²291 m26-07-20264.575.000 kr.39.783 kr./m²
Ronæsvænget 8
2680 Solrød Strand		97 m²448 m21-05-20253.650.000 kr.37.629 kr./m²
Mellemvang 7
2680 Solrød Strand		114 m²421 m23-06-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Fuglesangsvej 8
2680 Solrød Strand		105 m²1,1 km26-01-20254.550.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden