Tinghusvej 3, 4900 Nakskov — Villa · 88 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.751 kr/m².527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 4.924 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering494.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,25 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	230 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	103 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Tinghusvej 54 4900 Nakskov	111 m²	260 m	20-06-2024	350.000 kr.	3.153 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	141 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	244 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	479 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	53 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	127 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	673 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	1,1 km	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu