Kirkevej 16

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.255 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1255 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.060 kr/m².5.254.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 29.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-24,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.369.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	60 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	18 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	417 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	714 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Midtagervej 3 8260 Viby J	184 m²	654 m	10-02-2025	7.750.000 kr.	42.120 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	602 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	273 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	273 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	991 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	697 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu